Sanierungsmanagement für die Gemeinde Monzelfeld
Abschlussbericht
Monzelfeld/Lampertheim, April 2023
- Einleitung
1.1. Energetische Stadtsanierung in der Gemeinde Monzelfeld – von der Idee zur Durchführung
Die Gemeinde Monzelfeld hat sich zum Ziel gesetzt, die Energieeffizienz in Gebäuden und Infrastruktur zu steigern, insbesondere hinsichtlich der Wärmeversorgung. Zudem soll der Anteil an erneuerbaren Energien deutlich gesteigert werden. Hierzu wurden die technischen und wirtschaftlichen Einsparpotenziale im Rahmen des integrierten Quartierskonzepts aufgezeigt sowie konkrete und ganzheitliche Maßnahmen entwickelt. Das Quartierskonzept zeigt konkrete Handlungsfelder auf und bildet somit die Basis für das von April 2020 bis März 2023 durchgeführte Sanierungsmanagement. Die Hauptaufgabe des Sanierungsmanagements bestand darin, die im Quartierskonzept beschriebenen Maßnahmen umzusetzen und zu begleiten. Mit der Durchführung des Sanierungsmanagements wurde auf Basis einer Ausschreibung die EnergyEffizienz GmbH (Lampertheim) beauftragt. Das Sanierungsmanagement wurde mit insgesamt 85% der Kosten durch die KfW und das Land Rheinland-Pfalz gefördert.
1.2. Charakter des Quartiers Monzelfeld
Monzelfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die Gemarkungsfläche umfasst insgesamt 1.250 ha, wovon 580 ha auf Waldflächen, 544 ha auf Acker- und Wiesenflächen und 61 ha auf Siedlungsflächen entfallen. In Monzelfeld leben ca. 1.200 Einwohner*innen. Das Quartier „Monzelfeld“ befindet sich im gewachsenen Ortskern der Gemeinde mit einer Fläche von ca. 46 ha und 437 Gebäuden. Im Nord-Osten wird das Gebiet durch das nicht zum Quartier gehörige jüngste Neubaugebiet „Auf der Gass“ begrenzt. Der Feldweg parallel zur Straße „Am Brederborn“ begrenzt das Quartier im Osten. Die südliche Grenze des Quartiers verläuft oberhalb des Sportplatzes des Sportvereins Monzelfeld dem Straßenverlauf folgend. Im Westen wird das Quartier durch den Moorweg und die Feldstraße und die südwestliche Bebauung am Neuweg begrenzt. Des Weiteren sind der Ortsbereich „Annenberg“ und die weit ausserhalb liegenden Aussiedlerhöfe nicht Bestandteil des Projektgebiets (siehe
Das Quartier zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen sowie Landwirtschaft aus. Hinzu kommen öffentliche Gebäude wie die Grundschule, die katholische Kirche und der Kindergarten. Der gewachsene Ortskern besteht überwiegend aus Gebäuden aus der Zeit zwischen vor 1900 und 1920 sowie den Neubaugebieten aus der Zeit zwischen 1980 und 2000. Die Baudichte im Quartier ist nicht homogen. Im zentralen Bereich des Ortskerns um die Alte Poststraße bis hoch zur katholischen Kirchengemeinde besteht eine Reihenhausbebauung mit entsprechend kleineren Grundstücken. Im nördlichen und auch im östlichen Bereich des Quartiers nimmt die bauliche Dichte ab. Hier schließen sich vermehrt Einfamilienhäuser mit Gärten und größeren Freiflächen an.
