Baugrundstück Monzelfeld | AP

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Baulücken in Monzelfeld

Alte Poststraße

Baugrundstück
Baugrundstück – Alte Poststraße

Zum Gegriff: Baulücken

Baulücken sind Bereiche, in denen eine Bebauung im Gegensatz zu den umliegenden Bereichen (noch) nicht stattgefunden hat.

Hochbau

Im Hochbau werden innerörtliche unbebaute von Gebäuden vollständig umgebene Areale als Baulücken bezeichnet. Es kann sich dabei auch um Grundstücksteile oder um mehrere Grundstücke ortsüblicher Größe handeln. Sie sind sofort bzw. kurzfristig bebaubar und liegen an einer bebauten Straße zwischen anderen bebauten Grundstücken. Außerdem sind Erschließungseinrichtungen ausreichend vorhanden oder können ohne erheblichen Aufwand hergestellt werden, was die Bebauung von Baulücken billiger als beispielsweise derer von Neubaugebieten macht. Baugrundstück Monzelfeld

Für Deutschland siehe auch Innenbereich, Gebietscharakter. Was zum Innenbereich zählt, kann die Gemeinde durch Innenbereichssatzung festlegen. Die sehr komplexen Regelungen hierzu finden sich im Baugesetzbuch.

Minderbebauung

Eingeschossige Minderbebauung in der Hohe Straße, Köln, die zu den meistfrequentiertesten Einkaufsstraßen Deutschlands zählt. Baugrundstück Monzelfeld

Bis heute sind Baulücken oft eine Folge des Zweiten Weltkrieges. Man bezeichnet es auch als ‚Baulücke‘, wenn in einer mehrgeschossigen Straßenfront ein Bau mit wesentlich weniger Stockwerken steht. So benennt man die Baumöglichkeit (Amtsdeutsch: „minder bebautes Grundstück“). Baugrundstück Monzelfeld

Grundstücke mit einer bisher geringen Nutzung, wie beispielsweise durch eine Gartenlaube oder Werbetafel, werden ebenfalls als Baulücken bezeichnet. Baugrundstück Monzelfeld